Village Green:主要行业报告称蔓延“缺乏力量” 2017-06-03 15:07:14

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上周,Urban Land Institute和PriceWaterhouseCoopers发布了他们备受推崇的年度分析,2010年房地产新兴趋势

该报告已经发布了30年,旨在为行业提供“投资地点,开发内容,哪些市场很热,以及经济和资本流动趋势将如何影响房地产“在整个报告的80页中,语气显然是严峻的,几乎每一页上都散布着像”深渊“和”厄运“这样的词语这不是把钱花在房地产上的好时机说,很明显,调查了900多位行业专家的作者 - 投资者,开发商,房地产公司,贷方,经纪人和顾问 - 认为投资前景更加强大聪明的增长而不是蔓延这与过去几年的其他数据和分析是一致的这里有一个摘录:“下一代项目将指向填充,城市化郊区,以及以交通为导向的发展较小的住房单元 - 接近公共交通,工作和24小时设施 - 在郊区边缘的大型房屋上获得青睐人们将继续寻求更大的便利并希望减少能源费用更短的通勤和更小的取暖费用弥补了更高的填充房地产成本“在短期内,该报告建议投资者”购买或持有多户住宅“作为”因人口需求而具有一丝希望的唯一地方“作为一大群回声潮寻求他们的第一个家园在一个名为“值得关注的市场”的部分,报告还建议投资者支持方便的城市办公室(见图),零售,娱乐和娱乐区,那里有大量交通替代驾驶投资者建议回避除其他外,边缘地区“有长途汽车通勤或在哪里获得一夸脱牛奶意味着需要15分钟的车程”观察到更大,更好的日子可能会结束,报告仍在继续:“道路拥堵,更高的能源成本和气候变化问题共同改变了人们对他们决定生活和工作地点的看法”这是一个根本性的转变'生活方式生活费用方程式开始从更大的方向摆脱郊区边缘较大地段的房屋,以便从靠近工作的填充房屋获得更大的便利和效率这些房屋可能以每磅价格为基础更昂贵,但降低的驾驶成本和更低的供暖/制冷费用提供了附近的抵消 - 在郊区,如果他们通过大众运输连接到商业核心,将会做得很好

空巢老人和后来结婚的回声潮人继续涌向城市和城市化郊区对于老年婴儿潮一代,填充公寓或联排别墅生活意味着更少的保养和接近文化和娱乐景点“该报告甚至质疑郊区学校系统的持续优势,并指出越来越多的人随着他们的支持性税基减少,他们将开始步履蹒跚这些主题在行业不同部门的更详细部分得到强调,包括公寓,办公室和住房

对于住房,该报告提醒投资者“避免因丧失抵押品赎回权而被破坏的社区,特别是在郊区 - 这些地方可能没有持久力“报告引用的另一种房产类型具有优于平均水平的前景是绿色建筑作者引用租户偏好降低能源成本,建立能够产生更好气流和更健康的系统,更加愉快的工作环境,以及绿色带来的营销声明:引用一位受访者的直截了当的警告“你不会愚蠢地建立绿色”,报告得出的结论是,运营效率和竞争优势将超过价值最小的额外费用'“所以,虽然不可能把报告称为乐观 - 总的来说,这是相当的网站 - 即使是行业分析师几乎专注于美元符号(“房地产行业中最受推崇和广泛阅读的预测报告”),我们也可以稍微安慰一下

看到写在墙上的文字:没有人应该打赌不再是蔓延未来最聪明的绿色发展Kaid Benfield偶尔会在赫芬顿邮报上写一篇关于社区,开发和环境的“乡村绿”评论对于每日帖子,请参阅他的Switchboard博客的主页