在婴儿潮一代少看千禧一代 2017-09-05 01:23:20

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有很多关于为什么千禧一代不像过去那样买房的新闻

确实,首次购房者一直是一个对房地产市场有重大影响的集团

然而,房地美经济学家最近的报告告诉我们,我们应该更加关注超过55岁的年龄组,主要是婴儿潮一代

为什么这个老一代在某种程度上说是在未来十几年内控制房地产市场的演变

这在很大程度上归功于这一代人在家中所拥有的股权

两个统计数据给我们提供了一个大局:年龄组55岁以下人口中的年龄组人口资产2.33亿美元4万亿年龄55岁和86岁以上8百万美元虽然老一代人口仅占人口的三分之一以上,但这一群体拥有双倍家庭中的股权

弗雷迪麦克特还指出,他们在出售房屋的想法上并不感到兴奋

这是一大块库存

城市研究所报告称,从2010年到2020年,55岁以上的家庭将占家庭增长的一半以上

我们也一直在阅读很多关于与父母呆在家里的年轻一代

在经济和学生债务之间,他们对购买房屋并不感到兴奋

只要他们与父母住在一起,销售和缩小规模就不在计划之内

这个年龄组占所有房屋净值的很大一部分,因为他们中的很多人在家里没有任何欠款,没有抵押债务

所有的房屋价值都是公平的,大大增加了数字

55岁以下的人中只有19%拥有免抵押房屋

另一方面,超过55岁的年龄组有52%享受无抵押房屋所有权

超过55岁的年龄组并不急于出售房屋,这在很大程度上是因为他们没有在高级住房中看到好的替代品

他们不愿意将资产转移到其他住房中,这些住房不具吸引力或者对他们的生活方式没有显着的好处

控制住这一大块不仅是住房存量而且还有财富,这个老年人群将显着影响住房市场,但问题是如何

他们可能继续坐在他们的财富和家中

然而,如果新的高级住房计划吸引他们关于退休应该是什么样子的想法,那么这可能是一个非常不同的故事

如果他们出售并且其中一些股权用于帮助他们的孩子购买自己的房屋怎么办

这可能会刺激全国各地市场的大幅上涨

由于需求导致住房价格可能开始上涨,而不是现在缺乏足够的供应来推动价格上涨