糟糕的银行习惯可能会恶化止赎危机 2017-03-03 15:06:06

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根据克利夫兰联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Cleveland)经济学家最近的研究,银行可能会放纵一种可能恶化止赎危机的坏习惯

经济学家Thomas Fitzpatrick和Stephan Whitaker对俄亥俄州房地产市场进行了一些分析,并发现了令人不安的趋势

银行似乎高估了他们取消抵押贷款的许多房屋,使得房主不太可能获得贷款修改,更有可能最终失去房产

目前尚不清楚银行如何或为何会对这么多房产的价值产生夸大的看法 - 特别是因为止赎房屋倾向于拖累整个社区的房地产价格 - 但这种趋势似乎是真实的

菲茨帕特里克和惠特克指出,在克利夫兰地区的止赎房屋拍卖中,银行通常以高于他们从警长处购买房产的价格出售房产,这意味着银行高估他们对这些房屋的价值

经济学家写道,如果他们没有这样做,那么他们可能会更愿意将贷款修改延伸到俄亥俄州的房主,而房主则不必放弃他们的住房

这并不是银行首次证明止赎危机更为明显的证据

漫游签署的普遍做法 - 银行继续推行基于伪造或未读文件的止赎 - 严重阻碍了房屋的复苏

而且其他迹象显示,全国范围内的不法止赎仍然是一个问题

今天,取消抵押品赎回权危机仍然是美国经济困境的主要来源,由于最近在49个州和该国五大银行之间达成了250亿美元的和解协议,预计止赎房产的数量在变好之前会变得更糟

与此同时,随着越来越多的人从房地产市场逃离并逃往租赁单位,该国的低收入者 - 其中许多人从未选择购买房屋,并依赖经济实惠的公寓住房 - 正在寻找他们自己定价的地方住

除了推迟房价的回升 - 被视为任何更广泛的经济转型的先决条件 - 取消抵押品赎回权的流行病也被定性为公共卫生危机,研究将取消抵押品赎回权的财务和心理压力与普遍存在的抑郁症,焦虑症联系起来并且无法负担食物和药品